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亿鼎云.商城临街铺火爆热销

时间:2015-03-11 00:00 文章来源:www.08fang.com 点击:3124次

 

比万达价格低上万元,团购热线电话:13471040183 李生

 

 

 

项目地址:西乡塘安阳路与高峰路交会处(秀灵路延长线)

车库说明:约980个机动车位交通状况:

公交车2路、32路、36路、41路、54路、67路、80路、84路、85路、90路、206路、211路、222路、603路、610路、801路、803路下车后,步行500米即可到达项目。地铁2号、地铁3号线可到达项目。 公  交:公交车2路、32路、36路、41路、54路、67路、80路、84路、85路、90路、206路、211路、222路、603路、610路、801路、803路下车后,步行500米即可到达项目。地铁2号、地铁3号线可到达项目。

亿鼎云商城项目特点:

       一、南宁首个以“电脑数码科技城、港台时尚潮流产品线为主题”为主题的独特云商城。
 

      二、商铺格局优势

       三、投资零风险,收益稳定,回报高。     
 

      四、价格优势

       五、销售模式优势

    

  亿鼎中心集5A甲级写字楼、高档住宅及大型国际购物中心于一体,将打造一个集办公、居住、商业、购物、娱乐、休闲等城市功能于一体的城市综合体旗舰。各种功能相互影响、相互支持,从而形成一个多功能、高效率的复合场所,成就城市高标准的“一站式”生活,亿鼎中心5A甲级写字楼是NEO创新型企业商务楼,自动化、一体化,经济、精巧、极具灵活性,自由组合随心所欲。高端住宅【亿鼎铭座】77~130㎡超高赠送率,超高性价比。
项目所在区域为未来安吉CBD的核心位置,并且与安吉万达广场仅一路之隔,“万达在哪里,中心就在哪里”,未来项目周边的商业氛围可想而知。目前万达华府、大嘉汇尚悦、大商汇锦城、盛天时代以及高新区众多楼盘(适当罗列一些高新区的项目)已开工建设,等这些项目一交付入住,周边人口将剧增;周边还分布着广西大学、财经学院、工业学院、桂林理工学院等多所大学,人口密度集中,消费能力也不容小看,每年开学季有数万新生的注入,对电子产品及潮流商品的追求,成为商业需求不可忽视的群体;距离项目3公里的高新区有大小企业300多家 ,象华润物流、皇氏乳业、可口可乐、富士康等众多名企已进驻,常驻人口有十几万;紧临项目的苏卢村、屯渌村、大唐村等周边城中村居住了人口近十万;再加上周边还有大量的待建项目,未来区域的固定人流量和聚集度将非常大,潜在消费群体将会更多更集中;已经动工建设的地铁2、3号线均从项目通过和设站,“地铁一响,黄金万两”,在不久的将来将带来大量的流动人口和消费;我们项目位置扼守南宁的北大门,是武鸣、大化、河池等地区进入南宁的首站,随着农村生活水平的不断提高,来自这些区域的客户是一群消费力不弱且人数会逐年上升的稳定客群,我们项目本身所处的就是一个商业核心位置又是各种交通路网的枢纽位置,这些得天独厚的条件都是商场与商铺能成功经营、做活做旺的基本要素。
开发商信息:广西亿鼎安吉投资有限公司

团购 热线电话:13471040183 李生

 

亿鼎云商城是南宁首个以“电脑数码科技城、港台时尚潮流产品线为主题”为主题的独特云商城。

  大部分临街铺每间铺面开间为4米左右,进深在10米左右,使用、经营特别方便,面积约60~80㎡左右,内街面积约10~40㎡左右,投资门槛低。

  一铺养三代,买商铺就是买未来,目前周边的商业氛围并未显现,但是等到万达广场开业,商业氛围浓厚起来的时候,这里的商铺就不会是这个价格了,现在得赶紧出手了。而且项目实行统一运营管理,前5年是以返租形式来给业主稳定的收益,商场培育期的风险由开发商来承担(商铺、商场的培育期一般为2-3年),待商场做活做旺时,铺面归还给业主,由业主自营或出租。投资零风险,收益稳定,回报高。

  一层临街商铺折后均价大概在41000元/㎡左右,内铺折后均价大概在28000元/㎡,二层商铺折后均价大概在18500元/㎡,三层商铺折后均价大概在15500元/㎡。其中1200元/㎡为中介服务费,(中介服务费包含员工的工资,项目的推广等等费用)但是总的算下来也比万达广场的便宜得多,据了解,万达广场一层的价格在一层42900-65000元/㎡元/㎡,二层价格在21000-30000元/㎡,三层价格在13000-23000元/㎡,项目与万达广场仅一路之隔,同享安吉CBD核心的商业氛围,却比万达广场便宜得多,在万达买一套就可以在我们项目买将近两套了。

  项目2、3层实行的是返租形式,也是为了保障客户的收益,因为所有的商场都有一个培育期,在培育期内为了保障客户能够有稳定的收益,也是为了商场能够统一招商,统一运营,所以我们在前期统一返租5年:其中前2年按7%返租(从销售总价中扣减),第3年按7%、第4、5年按8%的回报率计算,以现金形式返还。

 

 

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