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出租房屋要及时纳税

时间:2014-09-10 00:00 文章来源:www.08fang.com 点击:6502次

   沙东街的出租屋比较密集,为了管理好这些房屋,沙东街还特别设置了流管人员管理分站。针对近日出台的最新征税通知,沙东街流管中心提醒街辖各出租屋屋主,出租房屋后,要及时到流管站中进行租赁备案,并及时缴纳出租房屋所产生的税金,以免产生滞纳金。

  沙东街流管中心相关负责人介绍,出租屋屋主缴纳税金,早已有明文规定。《广州市个人出租房屋税收管理办法》第二十二条的规定:“出租人未按照规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”据悉,虽然在以往的税费征收工作中,这条规定因各种原因并未严格执行,但是,根据税务部门最新通知要求,“广州市地方税务局辅助征收系统”已经针对该项规定进行完善,从今年8月15日起,征收系统从滞纳税款之日起,将自动按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。涉及税种包括:营业税、城市维护建设税、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税。因此提醒街辖各出租屋屋主,出租房屋后,要及时到各流管站点进行租赁备案,并缴清自己出租房屋所产生的税金。

  沙东街流管中心方面表示,为进一步促进出租屋综合税的征管工作顺利开展,让涉及的出租屋屋主等纳税人及时了解相关政策,目前沙东街流管中心已经在街道内的多个电子屏幕、宣传栏等位置开展统一的宣传,有兴趣了解的出租屋屋主可以观看。此外,近段时间,流管中心还将通过上门派发、定点张贴和电话告知等方法,将《通知》的要求告知各出租屋主。有需要深入了解《通知》精神的出租屋屋主,也可到流管中心及就近的流管服务站进行现场咨询。

  1.什么情况下会出现滞纳金?

  出租屋纳税的有效时间为征收期次月的15日前。例如7月份的税款在8月15日前缴纳不会生产滞纳金,遇到节假日顺延,在8月15日后则按天计算滞纳金。

  2.滞纳金如何计算?

  滞纳金=需要计算的滞纳金的税种的合计税额×万分之五×滞纳金天数。

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