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南宁二手房屋买卖中介服务合同书案例

时间:2014-07-18 00:00 文章来源:www.08fang.com 点击:1667次

南宁二手房屋买卖中介服务合同书案例

甲方(卖方):李XX

身份证号码:23090319631003XXX

住址:哈尔滨市南岗区校园街10-3号X单元XX门                 电话号码:      

乙方(买方): 白XX

身份证号码: 45010461010XXXX住址:南宁市城北区沈阳路2号南铁医院XXX               电话号码:                                  

丙方:                                               电话号码:

地址:  

经甲、乙、丙三方友好协商,三方就甲、乙双方共同委托丙方作为独家中介方,向甲、乙双方提供房屋买卖中介服务事宜达成如下协议:

第一条   房屋的基本情况

1、甲方有位于南宁市民族大道155号荣和山水美地六组团5号楼XX座单元XX号房及六组团左边地下车位无单元46号  壹套(以下简称该房屋),该房屋和车位建筑面积(权证登记面积)分别为 119.52  平方米和34.65  平方米,房型结构为 三房 二 厅 二卫,《商品房买卖合同备案证明》编号分别为 B04984XX、B0498XX,该房屋产权属   李XX所有。

2、经丙方介绍,甲方同意将该房屋及车位一同出售给乙方,乙方同意购买该房屋及车库。

第二条   房屋售价

该房屋及车位的总售价为人民币(大写)  伍拾壹万伍仟元整 (RMB:515000.00 )

第三条   房屋买卖中介服务的范围、期限与中介服务费的收取标准、支付方式及期限

1、服务范围:丙方受甲、乙双方共同委托,向甲、乙双方提供看房与代收、转付房屋买卖所需各项费用以及代办购房按揭贷款手续、代办房屋产权转移登记手续、协助甲、乙方办理物业交接等房屋买卖中介服务。

2、服务费的收费标准、支付方式:

收费标准:中介费按成交金额的2%收取。

第四条           房款的支付方式

第一期款: 人民币伍万元整作为定金于签订本合同当日由乙方支付给甲方。                                                   

第二期款:人民币壹拾伍万元整,于甲方到房地产管理局办理撤消原合同备案登记完毕当日由乙方支付给甲方。    

第三期款:人民币叁拾壹万伍仟元整于乙方办理完毕乙方名下商品房买卖合同登记备案证明当日支付给甲方。                                                          

第五条   其它费用的支付方式

1、           该房屋过户费用 该房屋产权过户所产生的费用中,除乙方支付更名费用人民币壹万叁仟元整外,其它的费用各自承担。                                                           

2、           丙方中介服务费: 人民币壹万零叁佰元整,按照第一期款人民币壹仟元,第二期房款支付时付叁仟元整,第三期房款支付时付陆仟零叁佰元整;由甲、乙双方按照每期款各支付一半给丙方。                                                                                                      

第六条   物业的交割   

1、物业交接的期限:甲方应于 收齐所有房款当日  向乙方移交该房屋,并在三日内办理完毕房屋交接的相关手续。

2、甲方在移交房屋时,应保持房屋结构及水电、卫生、等配套设施完整,保持原有的装修状况,并结清在移交之前所发生的水电、卫生、物业管理等各项费用。

3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项资料。

第七条   责任与权利

1、甲方保证该房屋产权的真实性与合法性,没有权属纠纷或债务纠纷。

2、乙、丙双方均有权对该房屋产权的真实性与合法性进行核实。

3、向丙方移交办理房屋产权转移登记所需的各项资料,并保证其移交的各项材料的真实性与准确性。

4、甲、乙双方应在接到领取新《商品房买卖合同备案证明》通知后 二   日内办理缴纳税费及领证手续。

5、如甲方及同住人口户籍已落至该房屋,则甲方应于房产过户手续完成后   七   日内办理户籍迁出手续,并由丙方协助乙方办理户籍迁入手续。

6、如乙方申请购房贷款,则乙方应于本合同签订后   七  日内,向银行提交贷款申请及相关资料。

7、甲、乙双方均有权对丙方为其提供的房屋买卖中介服务工作进行迟监督。

8、丙方对物业的交割拥有监督权。

第八条   违约责任

1、如甲、乙双方任何一方违约,导致房屋买卖不成立,购房定金按《合同法》规定处理,并由违约方承担丙方所有服务费;如因政府方面原因、不可抗力因素,导致该房屋买卖不成立,甲方应无条件把定金及购房款不计息退给乙方,丙方负责为乙方追讨房款。.

2、如该房屋的产权不真实、不合法,出现权属纠纷或债权纠纷,由此引起的一切责任全部由甲方承担。

3、如甲方(或乙方)未按本合同约定的期限向丙方移交办理房屋产权转移登记所需的各项资料,造成办理房屋产权转移登记的时间往后拖延,丙方不承担责任,且委托服务的期限相应延迟,由此引起的一切责任全部由不提供资料者承担。

4、乙方如未按协议条款规定付清款项,丙方代甲方暂保留该房屋15日,等候乙方付款,但保留期间,乙方应付延期违约金,违约金按应付金额每天千分之五的比例计算,由乙方支付给甲方。保留期限除不可抗力的意外损坏,由乙方承担责任。届满乙方仍未付款给甲方,即视乙方自动放弃该房屋的购置权利,甲方有权将该房屋转卖给他人,或转回甲方名下,所产生的费用由乙方承担,甲方在乙方已付的房款中扣除所产生的费用后,将剩余房款退还给乙方,但购房定金不予退还,乙方不得有异议。

5、甲方如未按时向乙方移交该房屋,由甲方支付乙方违约金,违约金按已付金额每天千分之五的比例计算。

补充条款 1、丙方承诺若不能办理该房屋的合同更名,则从本合同签订之日起到接到不能办理合同更名通知当日止丙方按照同期银行存款利息赔偿给乙方第一期款的利息;同时丙方按照甲方银行贷款还款金额的3%赔偿给甲方(因为国家政策原因导致该房屋不能更名除外)。丙方履行赔偿责任后,甲乙双方可另行协商是否继续履行该房屋的交易。方以层路线

第十条   其他条款

1、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

2、如有未尽事宜,由甲乙丙三方协商解决,修改本合同条款由甲乙丙三方共同签订补充合约,补充合约与本合同享有同等法律效力。

3、方发生纠纷应协商解决,如协商不成,约定可向本合同签订地人民法院起诉。

4、本合同一式叁份,甲乙丙三方各持一份,均具有同等法律效力。

甲方:                                       乙方:

丙方:

代表人:

经办人:

签定日期:    年   月   日

签定地点:

XX公司办证人员:                               电话:

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