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南宁二手房贷款申请获批买卖双方需提交哪些资料?

时间:2014-07-15 00:00 文章来源:www.08fang.com 点击:1469次

  南宁二手房贷款买卖双方需提交哪些资料?

  (一)买卖双方提交的资料:

  1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;

  2、买卖双方签订的《购房意向书》;

  (二)购房人(借款人)需提交的资料:

  1、收入证明;收入证明应加盖工作单位的有效公章,并写明联系人,联系电话以及单位地址以备银行核查。

  2、身份证和户口簿及婚姻状况证明;身份证明一般来说只要提供身份证即可,护照、现役军人证也同样有效。但要注意,买卖合同上购买方的全部人员和其配偶都要提供。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证,非独生子女应提供出生证明。

  婚姻证明;指上列人员已婚的应提供结婚证明书,已成年而未婚的应出具单身证明,离异的人士应提供离婚证(法院判决书也可)和离婚未再婚证明,丧偶的应提供配偶的死亡证明(户口簿上已注明丧偶也可)及丧偶未再婚证明。

  3、配偶身份证;

  4、若购房人为企业法人的,需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;

  5、若购房人无南宁市常住户口,还需提供暂住证及南宁市房地产交易中心开具的证明文件。

  (三)售房人需提交的资料:

  1、售房人(含共有人)身份证、户口簿,或受委托人公证委托书和身份证;

  2、房屋共有人同意出售的书面文件;

  3、所售房屋的产权证明文件;

  4、若房屋已出租,需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;

  5、若售房人为企业法人,需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。

  特殊情况

  外籍人士购房所需资料:

  台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

  香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

  韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

  其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

  卖方为企业需提供资料:

  法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证。

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